お家ができるまで

このページをご覧になっているということは、お家づくりに感心がある方だとお見受けします。すでに土地があり、1年後には住み始めたい～、まずは土地探し～、建てるかどうかわからない…。そもそも設計士に頼むのと工務店どう違うの？というレベルまで、百聞は一見に如かず！まずは何でもご相談ください！
下記のメールアドレス、お電話、InstagramのDM、FacebookのMessengerなどなど、お好みの手段でお問い合わせください。

Tel 0772-60-8789　　E-mail info@u-arc.net

また、峰山町の【まちまち案内所】にて、毎週月曜日13：00～17：00に「出張U設計室」として大垣がいますので、お気軽に建築、空き家相談、雑談に来てください。

まずはあなたの「こんな暮らしがしたい！」をお聞かせください。具体的な内容が未定の場合でも、スケジュールなど今後の進め方のご提案をさせていただきます。今までの事例を参考に、U設計室でのお家づくりの想いと、工務店やハウスメーカーとの違いを丁寧に説明させていただきます。
その上で、Uがどんな提案をするか見てみたいと思っていただいたら、お試し設計のために、土地やご予算、ご要望、ライフスタイルなど詳しくお聞きします。
そして、リノベーションの場合は予定している物件を、空き家をお探しの方は一緒に空き家見学を、実家を活用したい方は実家の見学をご一緒し、状態の考察や家が生活にあっているか見させてもらいます。新築の場合は、土地を一緒に見に行かせてもらいます。

敷地条件を照らし合わせながら、お客様のご要望、ライフスタイルを盛り込んだお家を2、3案、スケッチや簡単なパースで分かりやすくご提案いたします。
それぞれのプランの設計意図、建築工事費、建築以外にかかる経費や設計料などの概算のお見積りもご提示させていただきます。

提案内容や相性をご検討いただき、残念ながらご契約にいたらなかった場合、お試し設計費用として10万円をご請求させていただきます。（本契約に至った場合は設計料に含まれます）
提案した図案を他の工務店に持って行っても構いません。

お試し設計を踏まえ、U設計室と一緒に家づくりをしたいと考えてくださったら、設計契約を交わし、細かな打ち合わせに入ります。この時点から設計料が発生します。

施主さまのご要望を最大限活かしたお家にするために…。ただし、たくさんの機能、高い材料、豪華な間取りが「いい家」ではなく、無駄無くそしてゆとりをもって健康的に暮らせる家にするために、たくさん打ち合わせを重ね、議論し、大切にしたいものを取捨選択できるよう、「わたしたちのライフスタイルそのものの家」を一緒につくりあげていきましょう。
構造計算、法規制などをチェックしながら使用する材料や照明など、より生活をイメージした話を進め、各種詳細図面を作成していきます。（その間地盤調査も行います）

実施設計図書をもとに2、3社の工事施工業者にお見積りを依頼します。それらの見積りを比較、検討することで、価格の透明化を図るとともに、適正価格での建築が可能になります。
コストの無駄やオーバーはないかを、業者と数回にわたりネゴシエーション作業を行い、施主様に最良の契約ができる条件の施工業者を選定します。（希望の施工業者が決まっている場合でも見積りが適正か判断するためにこの方法をおすすめしています）

予算調整ができましたら、工事施工業者と工事契約を交わします。

見積および計画案が確定した段階で、行政もしくは民間の確認申請機関に「建築確認」を申請します。許可が下りるまでには最低でも２週間程度を要し、設計の内容等により長くかかる場合もあります。

地鎮祭などで家の安全と工事の無事を祈願し、半年後の完成に向けいよいよ工事が始まります。
建物の土台となる基礎工事が終ると、建前（上棟式）です。梁や柱などの建物の骨組みとなる構造財を組み立て（棟上げ）屋根工事までを１日で行う日で、Uが一番興奮する日です。図面の中の建物が１／１スケールで見えること、そして何よりも大工さんがかっこいいのです。

工事の進捗に応じて記録写真等を撮影し、実際に正しく工事がなされているかどうか、品質やデザインを現場にてチェックを重ねます。設計士（U）に家づくりを依頼するということは、施主様に代わる第3者の、かつプロの目線で工事を監理するということです。施主様にとって不利益なことが見つかった場合は、施主様側の立場からやり直しを命じたり、代替案を交渉していきます。施主様にも実際に現場で確認していただきながら、図面では分かりにくかった部分を、決定していくという打ち合わせになります。
お家が建つ様子は、このときしか見ることができないので、この時間を思う存分楽しんでください。

行政が適法なお家が建設されたか検査に来るので、立ち会うとともに、監理者として設計図書通り工事が完了しているか最終チェックを行います。

Uでは施主様にかかる費用を抑えるために、お金をかけた宣伝をしない代わり、（モデルルームをお持ちの業者さんは、その維持費や広告費を施主様の建築費用に加算されています）施主様がどのような思いをもってこのようなお家になったか、家づくりに興味のある方にお伝えする場として、完成したお家のお披露目会を施主様のご協力のもと開催させていただいています。

長かったような短かったような…大切な子供が巣立って行くような嬉しさと少し寂しいような…
引き渡し後も末永いお付き合いを、と願っております。

引き渡しから１年を目処に、お家に欠点がないか検査を行い、問題を発見した場合、施工業者に対し修繕手配を行います。